„Baš me zanima koliko je kvadrat u Parizu“: Da li su cene stanova realne u Beogradu

Ekonomija 19. feb 202418:25 109 komentara

Ovih dana pojavila se informacija da je cena kvadrata stambenog prostora na Vračaru premašila deset hiljada evra. Da li su cene stanova realne u Beogradu, šta kažu agenti za nekretnine, a šta građani.

N1: Da li ste čuli da je na Vračaru prodat stan za 10.000 evra po kvadratu?

„Nije normalno, ali tako je kako je. Čekamo da padnu cene, pa onda možda neka kupovina, trenutno ne“.

„Mislim ne verujem, ne verujem, a onda se čovek više ne iznenađuje. Prosto je sve za neverovati. U Parizu ne znam koliko je kvadrat, baš me zanima“.

„Ja sam čula da idu do 8.000, sve je moguće, ništa nije nemoguće“.

Pročitajte i

„Ovog momenta, nikad čuo. Ja ne verujem da je preko 3.000, novogradnja neka. Katastrofa“.

„Stvarno nisam čuo, znam da su skupi kvadrati, ali nisam čuo da je baš prešlo 10.000“.

„Ma nemoguće, nisam čula“.

Ekspert za nekretnine Kaća Lazarević, govoreći o ceni kvadrata koja je na Vračaru prešla 10.000 evra, kaže da je, ako je to objavio RGZ kao realizovanu transakciju, to sigurno tačno.

„Meni nije poznato i u ponudi nema stanova po 10.000 evra po kvadratu na Vračaru, verovatno to investitor sam prodaje, sigurno da ima kupce za to. Investitori se takmiče ko će zgradu bolje da opremi i da zgrada ima takvu cenu visoku“, kaže ona.

Prema njenim rečima, „dosta su visoke cene za naše građane“.

„U novogradnji idu od 4,5 do 6,7, pa negde i do osam hiljada sa PDV ili negde bez PDV. Strašno je i kad treba da kupite garažu, ona je od 35.000 evra pa naviše, objavljen je podatak da je garaža prodata u Beogradu za više od 60.000 evra“, kaže ona.

Te cene, dodaje, nisu za građane koji žele da kupe stan.

„Mladi parovi moraju da se zadovolje ili starogradnjom ili novogradnjom na periferiji. Imamo dovoljan broj milionera i milijardera i njima to ne predstavlja problem, oni ako to žele, mogu da kupe. Ta kategorija kupaca, nažalost, ne dolazi do agencija, oni idu direktno kod investitora, najčešće imaju tablu na zgradi da je direktna prodaja, oni određuju kome će i za koliko prodati“, objašnjava ona.

Prema njenim rečima, kada je reč o prodaji stanova, već duži period je stagnacija.

„Koja se oseća od prošlog kvartala. Mnogo je manji promet, ljudi koji žele da kupe stan čekaju da padnu cene, a i banke su počele da daju kamatnu stopu na oročena sredstva, pa gledaju da oroče i da sačekaju da cene padnu. Moramo sačekati da se ipak neke promene na tržištu dese, nemamo dovoljan broj stanova za prodaju, imamo novogradnju koja je preskupa, a u starogradnji treba da se sačeka. Neko će morati da popusti, stojimo, promet je slab, ne živimo u nekoj bogatoj zemlji u kojoj je moguće toliko platiti kvadratni metar, imamo banke koje ne odustaju od kamatnih stopa koje su odredile…“, kaže.

Ističe da je, i kada je reč o izdavanju, loša ponuda stanova.

„Nekako su se ljudi smestili u ono što je povoljno i ne pomeraju se. Rusi su doneli bum kada su cene otišle u nebo, sada su se relativno vratile u normalu“, zaključuje Lazarević.

Pročitajte još

Koje je tvoje mišljenje o ovome?

Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare