Drastične razlike u cenama stanova: Kvadrat u Beogradu i do 9.000 evra, u Subotici i Kraljevu najpovoljniji

Analizirali smo podatke sajtova Halo oglasi, Nekretnine.rs i 4zida.rs, na kojima se oglašavaju stanovi.

Od Padinske skele do luksuza u Beogradu na vodi — razlike u hiljadama evra

Beograd i dalje ubedljivo prednjači i po broju oglasa i po cenama stanova, a raspon je veći nego ikad.

Prema podacima sajta 4zida.rs, prosečna cena u Beogradu iznosi 3.329 €/m², što je najviše u Srbiji.

Na Halo oglasima, cene u prigradskim naseljima i starijim zgradama kreću se već od 1.600 €/m² (Zemun polje), dok su recimo u Mirijevu, Medakoviću i Zemunu u oglasima najčešće ponude između 2.000 i 3.000 €/m².

Na Nekretnine.rs raspon je još izraženiji, najskuplji oglas doseže neverovatnih 9.064 €/m² za stan u Kuli Beograd na vodi, dok je najjeftiniji u Padinskoj skeli - 875 €/m².

U centralnim opštinama, renovirani stanovi i novogradnja dostižu 4.000 – 5.000 €/m², dok luksuzni salonci i objekti u pešačkoj zoni prelaze 8.000 €/m².

Ogromna ponuda u Novom Sadu - cene visoke, ali stabilnije

Novi Sad važi za najdinamičnije tržište posle Beograda - samo na Halo oglasima zabeleženo je čak 2.756 oglasa.

Primeri trenutnih cena:

• Podbara: 3.169 €/m² za namešten stan od 89 m²
  
• Centar: 3.074 €/m² za garsonjeru od 27 m²
  
• Grbavica: ponude se kreću od 2.200 do čak 3.200 €/m² za stan iste površine
  

Prema 4zida.rs, prosečna cena u Novom Sadu sada je 2.650 €/m².

Širok raspon između starogradnje i novogradnje u Nišu

Niš ima stabilno tržište, ali uz vidljive razlike po opštinama.

Na Halo oglasima cene se kreću od 1.043 €/m² za veći namešten stan u Paliluli, do oko 1.982 €/m² za novogradnju u Panteleju.

Na Nekretnine.rs ponude idu i do 2.396 €/m² za nov stan u Medijani, dok najveći kvadrati, posebno luksuzno uređeni, dostižu i 3.000 €/m².

Prema 4zida.rs, prosečna cena u Nišu iznosi 1.790 €/m².

U Kragujevcu najviše garsonjera, cena kvadrata u novogradnji viša od 2.000 evra

Na kragujevačkom tržištu primećuje se dominacija manjih stanova, posebno garsonjera.

Ponude na Halo oglasima kreću se od 1.440–1.889 €/m² za stanove u centru i Stanovu, do 2.041 €/m² za novogradnju na Bubnju.

Na Nekretnine.rs, cene novogradnje u centru dostižu i 2.826 €/m², što je trenutno najviša oglašena vrednost.

Prema 4zida.rs, prosečna cena u Kragujevcu je 1.740 €/m².

Kraljevo najpovoljnije, kada poredimo velike gradove

Kraljevo i dalje ima najniže cene među većim gradovima.

Na Halo oglasima, ponuda od svega 14 oglasa pokazuje raspon od 949 €/m² za namešten stan od 137 m², do 1.735 €/m² za manji stan od 48 m².

Na Nekretnine.rs, cene se kreću oko 1.680–1.944 €/m², zavisno od lokacije i novogradnje.

Kvadrati u Subotici najpovoljniji

Prema 4zida.rs, Subotica je trenutno najpovoljniji veći grad u Srbiji, sa prosečnom cenom od svega 1.440 €/m², što je više nego dvostruko niže od Beograda.

Garaže skuplje od stanova

Tržište garaža u Beogradu postaje ekstremno.

Prema podacima 4zida.rs, cene garažnih mesta trenutno se kreću od 1.000 €/m² u rubnim opštinama, do čak 3.700 €/m² u centru grada.

Zbog hroničnog nedostatka parkinga, posebno u Starom gradu, Vračaru i Savskom vencu, pojedine garaže prelaze cenu kvadrata mnogih stanova u Srbiji, što tržište čini jedinstvenim u regionu.