Agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević izjavila je da je došlo do zastoja na tržištu nekretnina u Srbiji, a da je poslednjih meseci mnogo faktora uticalo na to. "Pre svega, to je najava i povećanje eurobira, što znači da će krediti biti skuplji i ljudi su oprezniji da li da uzimaju kredit. Inače 25 posto bio je taj procenat u korist kreditnih kupaca, ostalo je bilo za gotov novac", rekla je Lazarević. Razlog je i to što ljudi zbog najavljenih posledica rata u Ukrajini pokušavaju da sačuvaju novac za teža vremena. "Treći faktor je ponuda i potražnja, ljudi su pomalo zastali, nije realizacija onakva kakva je bila na početku pandemije", rekla je Lazarević.
Povezano
„Ovih mesec dana imamo mnogo slabiju realiziaciju, ali to ne znači da će se tako nastaviti, a do smanjenja cena u ovom trenutku neće doći, a da li će kasnije to biti, videćemo“, rekla je Lazarević u Novom danu N1.
Upitana kakva je situacija sa izdavanjem stanova jer su brojne prostore u poslednje vreme iznajmljivali Rusi i Ukrajinci i da li je to doprinelo povećanju cena, Lazarević kaže:
„Kada su se pojavili Ukrajinci i Rusi, ljudi koji su izdavali stanove podigli su i duplo cene. Imam utisak da je sve manji broj ovde tih ljudi koji iznajmljuju, a i oni koji su iznajmili traže da prekinu udgovor i odlaze na drugo mesto. Dakle, došlo je do poremećaja na tržištu zakupa, što smo mi i govorili – šta će se dogoditi kada oni odu“, ističe agentkinja.
Ona naglašava da su i cene nekretnina i zakupa nerealne. „Mi moramo da se vratimo na stara načela koja su važila na tržištu nekretnina da treba da izdajemo ono koliko one vrede, a ne da to budu puste želje onih koji ih izdaju ili prodaju“, kaže Lazarević i dodaje:
„Cene su apsolutno otišle u nebo, nerealni smo. Mi smo četvrti na svetu po ceni nekretnina“.
Lazarević navodi da je nerealno stanje da cene luksuznih nekretnina u novogradnji i sa garažom budu iste kao one za stan na periferiji, što se sada dešava.
„Postoji stan od 50 kvadrata u srcu Vračara koji košta 210.000 evra – skoro četiri i više hijljada evra, a u novogradnji, u neposrednoj blizini košta tri hiljade evra. Na periferiji, u Miklošićevoj ulici stan košta 3.000 evra po kvadratu u starogradni, a novogradnja je tu 2.500 evra“, kaže i dodaje da moramo dobro razmisliti pre nego što nešto kupujemo.
Prenosi i iskustvo klijenata koji dolaze i kažu da ih agencije pitaju koliko novca želite. „Treba angažovati agencije koje imaju licencu i mogu da vam kažu stvarno koliko košta stan. Nije bitno da punimo oglase stanovima sa nerealnim cenama i zato smo i došli u situaciju da imamo blagi zastoj“.
Upitana od čega zavisi da li će se cene vratiti na realan nivo, kaže:
„Od onih koji prodaju. Ako shvate da ne mogu da prodaju i ako bude stagnacija u realizaciji, doći će do korekcije cena ali to ćemo još videti“.
Koje je tvoje mišljenje o ovome?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare