Luksuzni hoteli u Beogradu niču kao pečurke, hoće li imati goste i kada se EXPO završi

Beograd trenutno ima šest hotela sa pet zvezdica, a u društvu Hajata, Metropola, Skver najna, Prezident palasa i Sen tena od skoro je i Sent Ridžis iz lanca Meriot, koji je smešten u Kuli Beograd u Beogradu na vodi.

Kada su u pitanju hoteli sa četiri zvezdice, njih je u Beogradu oko 40, podaci su sa sajta Turističke organizacije Beograd.

Prema zvaničnim brojkama, Beograd je do kraja jula ove godine posetilo ukupno 831.039 turista iz zemlje i inostranstva, a ostvareno je više od dva miliona noćenja u smeštajnim kapacitetima.

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić u julu prošle godine je istakao da će u Beogradu zbog izložbe EXPO 2027 morati da bude izgrađeno 120-130 hotela jer se očekuje 2,6 miliona gostiju.

Kako bi se popunila „rupa“ na tržištu, o kojoj stručnjaci u oblasti hotelijerstva govore već godinama, država je odlučila da subvencioniše izgradnju i obnovu hotela za EXPO. Rok za prijavu za subvencije je 31. decembar ove godine, a prva subvencija od 5,9 miliona evra (20 odsto ukupnih ulaganja) dodeljena je kompaniji Airport City West Gate doo Beograd, za izgradnju i opremanje hotela AC Hotel by Marriott Airport City Belgrade.

Do sada se na konkurs prijavilo nekoliko projekata, od kojih su polovina kategorija sa četiri zvezdice, a za ostale još nije precizirano da li će imati četiri ili pet zvezdica, rekli su nedavno iz Razvojne agencije Srbije za eKapiju.

Trenutno najskuplji hotel u Beogradu je novootvoreni Sent Ridžis, koji zauzima 11 od 42 sprata Kule Beograd. Ima 119 soba, 17 apartmana i jedan predsednički apartman. Iako se po gradu može čuti da je hotel rezervisan do posle Nove godine, na sajtu hotela i na platformi Booking moguće je rezervisati sobu u decembru.

Najjeftinije noćenje za dvoje iznosi 512 evra ako platite unapred, bez mogućnosti refundacije u slučaju otkazivanja. S doručkom ova varijanta košta 564 evra. Standarna cena inače iznosti 654 evra za najjeftiniju dvokrevetnu sobu, a cena raste srazmerno luksuzu smeštaja i dostiže 1.890 evra za noć u Kerolajn Astor apartmanu.

Sent Ridžisu će po ceni parirati samo Ric-Karlton kada bude otvoren 2027. godine, a moguće da će ga i nadmašiti. Noć u Ric-Karltonu u Budimpešti u najosnovnijoj dvokrevetnoj sobi košta više od 600 evra, dok cena najskupljeg apartmana dostiže vrtoglavih 9.000 evra.

„Kroz dolazak brenda Ric-Karlton Srbija se pozicionira kao globalno prepoznatljiva destinacija za luskuzni turizam, što donosi benefite ne samo turističkoj industriji, već i ekonomiji, kulturi i infrastrukturi našeg grada“, rekao je Ivan Bošnjak, jedan od vlasnika Milenijum tima, firme koja je kupila Hotel Jugoslaviju i koja na tom mestu gradi novi objekat.

Ric-Karlton će biti otvoren 2027. godine i imaće 193 uređene sobe, dva restorana, spa i fitnes centar, zatvoreni bazen, kao i više od 1.700 kvadratnih metara prostora za događaje i sastanke. Projekat će takođe obuhvatiti stambene i poslovne prostore, marinu i pešački koridor.

Uskoro bi svoja vrata gostima trebalo da otvori i čuveni Hotel Bristol, čija rekonstrukcija traje duže od dve godine.

Stručnjaci iz oblasti hotelijerstva naglašavali su da u centru grada više nema mesta za luksuzne hotele i da je lokacija na kojoj ih treba graditi Novi Beograd.

Zato ne čudi odluka kompanije Delta da upravo u Bloku 20, nedaleko od svoje poslovne zgrade i Centra Sava izgradi Delta distrikt u čijem kompleksu će se, pored stambenog prostora, naći i Hotel Inter-kontinental. I ovaj hotel bi trebalo da bude gotov pre nego što dođu prvi posetioci na EXPO 2027.

Iako najavljen kao hotel sa pet zvezdica, Interkontinental će cenovno biti daleko ispod luksuznih smeštaja s druge strane reke, što se može zaključiti pregledajući cene ovog lanca u Sofiji i Budimpešti. U bugarskoj prestonici u decembru se u Interkontinentalu može prenoćiti već za 192 evra, a u Budimpešti za 300. Najluksuzniji apartman u Budimpešti ne prelazi cenu od 1.500 evra, dok je u Sofiji skoro tri puta jeftiniji.

Ministarstvo: Luksuzni hoteli neophodni

Iz Ministarstva turizma za portal N1 kažu da je Beograd je brzo rastuća „city break“ i kongresna turistička destinacija, kao i najozbiljnije čvorište avio saobraćaja u ovom delu Evrope, sa prekookeanskim letovima za SAD i direktnom vezom sa Kinom, pa su luksuzni hoteli ne samo potrebni već i neophodni.

"Samo u prvih deset meseci 2024. godine, u prestonici Srbije ostvareno je 1,1 milion dolazaka stranih turista, što je za 14 odsto više, nego u istom periodu prošle godine, koja je takođe bila rekordna. Otuda su hoteli luksuzne kategorije ne samo potrebni, već i neophodni destinaciji kao što je Beograd. Mi već sada imamo znatno povećanu potražnju sa smeštajem u hotelima sa četiri i pet zvezdica u odnosu na godine iza nas, koja će svakako doživeti vrhunac u mesecima pre i tokom održavanja EXPO 2027. S obzirom na to da će sadržaji koji budu izgrađeni za održavanje pomenute svetske izložbe i godinama nakon nje privlačiti turiste iz celog sveta, apsolutno smo uvereni da će hoteli u Beogradu poslovati veoma uspešno i doprinositi uvećanju deviznog priliva i jačanju čitave srpske ekonomije“, kažu iz Ministarstva turizma.

Zoran Matijević, jedan od suvlasnika kompanije "Matijević" koja rukovodi hotelom “Centar” u Beogradu, kaže za portal N1 da misli da će hoteli biti popunjeni i kada se EXPO završi.

“Ta neverovatna izložba doprineće boljem pozicioniranju Beograda kao nezaobilazne turističke destinacije. Beograd je svakako već jedna od popularnijih evropskih, turističkih destinacija i svaka nova ponuda smeštajnih kapaciteta može samo biti na korist, jer iz godine u godinu Beograd beleži značajan porast broja turista", kaže Matijević.

On dodaje da su luksuzni hoteli uvek u centru pažnje javnosti, a da Matijević Grupa trenutno radi na tri hotela u Beogradu, od kojih će jedan imati četiri zvezdice.

“U ponudi ćemo imati jedan hotel od četiri zvezdice pod upravom jedne renomirane hotelske grupacije. Pored toga, jedan segment će biti baziran na konceptu ‘stan na mesec’ čija je potražnja sve veća i postali su globalni hit. Naposletku, tu je i hotel od tri zvezdice za one koji više vremena nameravaju da provedu razgledajući lepote Beograda i baveći se poslom zbog kojeg su došli a usput će imati i odličan, a finansijski pristupačan smeštaj u centru grada. To je naš mali doprinos izložbi Expo 2027”, ističe suvlasnik Matijevića.

Kada je u pitanju finansiranje tih projekata, Matijević kaže da je Grupa konkurisala za sredstva koja država subvencioniše i precizira da je to samo za jedan od tri hotela.

"Ako nam odobre, to bi bilo maksimalno 10 odsto ukupnih sredstava koje nameravamo da uložimo u renoviranje postojećih hotela", dodao je.