Prodaje se zgrada Politike u centru Beograda. Prodavac je vlasnik zgrade - NLB Komercijalna banka, a kupac bi, nezvanično saznajemo - mogao da bude Boban Rajić, vlasnik Večernjih novosti i suvlasnik preduzeća Politika novine i magazini. U banci su za portal N1 samo potvrdili da se zgrada prodaje i naglasili da će sve biti - po zakonu.

NLB Komercijalna banka vlasnik je zgrade Politike u centru Beograda od januara 2006. godine.

Tada je ova banka (poda tadašnjim nazivom Komercijalna banka, u većinskom vlasništvu države Srbije) potvrdila da je postala vlasnik poslovne zgrade Politike, na ime izmirivanja duga Politike prema banci u vrednosti od 37,1 milion evra (eKapija).

Da se zgrada Politike zaista prodaje, za N1 je potvrdio sam vlasnik – NLB Komercijalna banka.

Međutim, na gotovo sva druga pitanja u vezi sa nezvaničnim saznanjima redakcije N1 ostali smo – bez odgovora.

U banci nisu potvrdili da li je tačna informacija da banka o prodaji zgrade Politike pregovora sa Bobanom Rajićem, vlasnikom Večernjih Novosti, preduzeća Media 026,  preduzeća Politika novine i magazini, inače bliskim saradnikom visokih funkcionera SNS Siniše Malog i Ane Brnabić, kao ni da li će prodajna cena biti upola manja od tržišne.

„NLB Komercijalna banka, kao privatna finansijska institucija, donosi i odluke o potencijalnoj prodaji nekretnina u svom vlasništvu. Proces prodaje zgrade na Trgu Politike je u toku, zbog čega nismo u mogućnosti da komentarišemo informacije o potencijalnim kupcima. Sve aktivnosti sprovode se u skladu sa zakonima Republike Srbije, internim procedurama NLB Komercijalne banke i u najboljem interesu naših akcionara“, kažu u NLB Komercijalnoj banci u pisanim odgovorima na pitanja portala N1.

Prodaju li se i potraživanja prema Politici AD

Podsetimo, Boban Rajić je vlasnik 50 odsto preduzeća Politika novine i magazini, dok drugu polovinu vlasništva ima upravo Politika AD.

Prema nezvaničnim informacijama N1, osim prodaje zgrade, istom kupcu – Bobanu Rajiću – planirana je kao deo paketa i prodaja potraživanja NLB Komercijalne banke prema kompaniji Politika AD za 25 odsto vrednosti potraživanja.

Banka je u zvaničnim odgovorima, međutim, negirala da je ovakva prodaja u toku.

„Želimo da napomenemo i da banka u ovom momentu nije u postupku prodaje potraživanja, koje ima prema Politika AD“, naveli su u NLB Komercijalnoj banci.

Na pitanje da li je u transakciji planirane kupoprodaje zgrade Politike angažovana i firma Mlađana Dinkića, nekadašnjeg guvernera Narodne banke Jugoslavije, pa Srbije,  kao i ministra finansija i ekonomije – ostali smo bez odgovora.

Država ima pravo preče kupovine

Zgrada Politike je kulturno dobro, tačnije, spada u graditeljske objekte – dobra koja uživaju status prethodne zaštite. To znači da bi, u slučaju njene prodaje, država imala pravo preče kupovine.

„Povodom vaših pitanja koja se odnose na pravo preče kupovine zgrade Politike, na adresi Trg Politike 1, Beograd, koja je u vlasništvu NLB Komercijalne banke, obaveštavamo vas da je proverom predmeta u radu Direkcije konstatovano da do danas ovom organu nije dostavljena ponuda za kupovinu predmetne nepokretnosti po pravu preče kupovine“, kažu u Republičkoj direkciji za imovinu Republike Srbije u pisanom odgovoru na pitanja portala N1 dostavljenim u utorak, 19. novembra 2024.

U Direkciji istovremeno ukazuju da, kako navode – „ukoliko je predmet prodaje nepokretnost u privatnoj svojini koja ima status kulturnog dobra, da pravo preče kupovine u ime Republika Srbija vrši nadležna javna ustanova zaštite u zavisnosti od vrste kulturnog dobra, odnosno Republički zavod za zaštitu spomenika kulture ili Zavod za zaštitu spomenika kulture grada Beograda“.

Sporazum o namirenju duga – Politika AD zakupac zgrade

Komercijalna banka je, kao kao što smo naveli, vlasnik zgrade Politike u centru Beograda od januara 2006. godine.

„Prenošenjem vlasništva nad tim poslovnim prostorom Politika AD je izmirila dugovanje Komercijalnoj banci od 37,1 milion evra“, rekao je u januaru 2006. tadašnji član uprave banke Goran Milićević, prenela je eKapija.

Sporazumom o izmirenju dugova, kako je tada rekao Milićević, hipoteke Komercijalne banke su oslobođene druge dve manje Politikine zgrade, u Makedonskoj 35 i Bulevaru Despota Stefana 24. (Podsetimo, 8. avgusta 2016. deo Makedonske ulice u Beogradu preimenovan je u Trg Politike).

Dogovor dve strane ozvaničen je potpisivanjem Protokola o strateškom partnerstvu krajem decembra 2005. godine, a tim dokumentom je predviđeno da Politika u narednih 99 godina bude zakupac tog poslovnog prostora. Visinu zakupnine će, kako je tada istakao Milićević, odrediti nezavisna agencija za procenu. On je kazao da je cilj takvog sporazuma bio da se Politici, koja je bila opterećena kamatama i otplatama, omogući normalno poslovanje.

Na pitanje da li je tržišna vrednost tog poslovnog objekta veća od Politikinog duga banci, Milićević je tada kazao da je procena vrednosti bila realna i dodao da u adaptaciju te zgrade treba uložiti još toliko novca. Dogovor je, kako je rekao, postignut uz aktivno učešće države, uz pravičan aranžman za obe strane, a o kojem su se uprave banke i Politike pozitivno izjasnile.

U trenutku potpisivanja ovog sporazuma većinski vlasnik i Komercijalne banke i Politike AD bila je država Srbija.

Danas je Komercijalna banka u vlasništvu slovenačke NLB banke.