Stanari ogorčeni: Kad pada kiša voda je i u liftovima, investitor kaže - sve popravimo o svom trošku

Stanari zgrade u Ulici porodice Trajković 2v u beogradskom naselju Banjica bezuspešno pokušavaju da dođu do investitora od kojeg su kupili stanove. Oni, naime, navode, da investitor ostaje nem na njihove zahteve da se nedostaci u gradnji saniraju i stanarima omogući normalan život i u uslovima koji ne podrazumevaju samo sunčano vreme.

"Svaki put kada pada kiša, kada je jači pljusak, zgrada se poplavi, voda lije stepeništem, izliju se fekalije, potopi se lift... Evo, tokom nevremena koje je pogodilo Beograd u četvrtak 27. juna voda je lila kroz zgradu, garaža je poplavljena, lift takođe... Snimili smo kako se čuje da negde kroz lift, a ne znamo kuda - teče voda i sutradan, kada više nije bilo kiše. Ni nedelju dana kasnije lift i dalje ne radi", kaže za portal N1 jedan od stanara.

Dan posle nove oluje s početka ovog meseca, serviser lifta je, kako kaže - ustanovio da je neophodna popravka koja će koštati minimum 1.000 evra po liftu - a ima ih dva.

"Razlog je što je voda ušla u okna liftova", kaže naš sagovornik.

Voda se, kaže, pojavljuje i u suterenu i u prizemlju.

Problem je i vetar.

Navode slučaj od prethodne godine, kada je tokom vetrovitog dana sa krova zgrade pao lim na ulicu. Srećom, kažu - nije nikoga povredio.

"Zgrada je useljena 2022. godine, ali još nema zapisnik o tehničkom prijemu, pa ne možemo pravno da zaokružimo priču i uknjižimo se u katastar kao vlasnici nekretnina koje smo kupili. Od investitora tražimo da, prvo sanira probleme na zgradi, kao i da zaokruži postupak legalizacije i dobije zapisnik o tehničkom prijemu", navode stanari.
Deo njih je u potpunosti isplatio kupoprodajni iznos investitoru, deo još nije u potpunosti. To su malobrojni koji su u ugovor stavili klauzulu da ostatak cene isplaćuju tek nakon što investitor nabavi pozitivan zapisnik o tehničkom prijemu zgrade.

Rok za to je, kažu stanari - pet godina od trenutka dobijanja građevinske dozvole. I taj rok ističe u novembru ove godine.

Investitor je preduzeće "Zoned blok" d.o.o. čije je sedište u drugoj lameli iste zgrade, na broju 2G, što ni sami stanari nisu znali. Adresa za prijem pošte ove firme je ipak - novosadska.

"Milion puta smo im se obraćali do sada. Investitor je uvek izlazio sa nekim saopštenjima i poslednje je bilo u februaru ove godine. Ne odgovaraju ni na dopise koje im šalju advokati. Izbegavaju odgovornost i prenose krivicu na grad i druge institucije", navode naši sagovornici.

Stanari su, u međuvremenu, prikupili novac i angažovali i veštake.

Šta kaže investitor

Preduzeće Zoned blok radove na objektu izvodi i izvodio je u skladu sa zakonskim propisima i pribavljenom građevinskom dozvolom, kažu u preduzeću koje je gradilo zgradu u Ulici porodice Trajković 2v.

"Svi smo svedoci činjenice da su u poslednje vreme, usled klimatskih promena, vremenski uslovi postali u značajnijoj meri nepredvidivi i da nažalost imamo česta olujna nevremena praćena ogromnim količinama padavina koje izazivaju poplave i veliku štetu širom Srbije. Kad god se desi slična nepredviđena okolnost, Zoned blok odmah reaguje i o svom trošku angažuje sve potrebne i raspoložive resurse da se otklone posledice takvih događaja", navode u ovom preduzeću.

Nažalost, kako dodaju, konkretan objekat je bio više puta pogođen posledicama velikih vremenskih nepogoda kojih niko nije pošteđen i na koje nije moguće uticati.

"Zoned blok je kad god bi se takva okolnost desila, o svom trošku angažovao sve potrebne resurse kako bi se otklonile posledice ogromnih padavima koje su zadesile Beograd u više navrata samo ove godine. Zoned blok će nastaviti i u budućnosti da preduzima sve mere kako bi zaštitio stanare i konkretni objekat od posledica nepogoda", navode u ovom preduzeću.

Kada je reč o primedbi stanara da još čekaju zapisnik o tehničkom prijemu zgrade, što im onemogućava da upišu stanove u katastar, u preduzeću navode da Zoned blok preduzima se potrebne mere kako bi se tehnički prijem objekta izvršio u propisanim rokovima (i naglašavaju da ti rokovi - još nisu istekli) i u skladu sa zakonskim propisima i dobijenom građevinskom dozvolom.

"Nakon pribavljanja dozvole za gradnju objekta, u toku same gradnje, nadležni organi izmenili su pojedine uslove gradnje koji se tiču pristupne i komunalne infrastrukture, što je okolnost na koju Zoned blok nije mogao da utiče niti mu je bila poznata, a nije mu mogla biti poznata prilikom početka gradnje, jer su ovi uslovi postavljeni naknadno. Imajući u vidu promenu projekta koje smo morali da uradimo zbog izmenjenih uslova gradnje, komunalnu infrastrukturu dakle možemo da izgradimo tek nakon dobijanja građevinske dozvole za istu, a na kojoj se intenzivno radi", navodi se u odgovoru.

Zoned blok je, kako se dodaje, "u stalnoj vezi i saradnji sa nadležnim organima kako bi se svi uslovi potrebni za izvođenje komunalne infrastrukture ispunili i kako bi tehnički prijem bio sproveden u zakonskim rokovima".

"Zoned blok stanara zgrade sve vreme drži u toku sa svim događanima od značaja za njihova prava i merama koje je Zoned blok preduzeo kako bi njihova prava bila zaštićena i Zoned blok će to nastaviti da čini i ubuduće", navodi se u odgovoru ovog preduzeća, koje je potpisao advokat firme.