Za stan u Beogradu na vodi 1,83 miliona evra: Za koliko su prodate nekretnine u prvoj polovini godine

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine prodat je za 9.805 evra i nalazi se u Beogradu na vodi. Stan za koji je izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.833.506 evra, površine je 537 kvadratnih metara i nalazi se na istoj lokaciji - u Beogradu na vodi, objavio je RGZ.

"Na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) prodata je najskuplja kuća, sa parcelom površine 1.722 m2 , za 3,8 milona evra", navodi RGZ u izveštaju.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji gradske opštine Zvezdara (Grad Beograd) za 5.648 evra, dok je najviša ugovorena cena poslovnog prostora - 2.369.400 evra za 1.795 kvadrata ostvarena na teritoriji Grada Kragujevca.

Najskuplje garažno mesto po ceni od 66.000 evra prometovano je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd), dok je najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta (kultura njiva) bio na teritoriji opštine Irig, po ceni od 34 evra, za parcelu površine 5.873 m2.

"Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. iznosi 1.246.451 evra, ostvarena je na teritoriji opštine Kula za parcelu površine 86 hektara 45 ari i 9 kvadrata", navodi se u izveštaju RGZ.

Rast prometa

Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji, u prvom polugodištu 2025. godine, iznosila je 3,8 milijardi evra, što predstavlja rast od 11,9 odsto u odnosu na prvo polugodište 2024. godine, objavio je Republički geodetski zavod.

Tržište nepokretnosti pokazuje stabilnu dinamiku sa 60.964 kupoprodajnih ugovora, što je neznatno povećanje od 0,5 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U ovom periodu došlo je i do nastavka umerenog rasta cena stanova sa godišnjom stopom rasta od 5,78 procenata.

"Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 2,3 milijarde evra i udelom od 60 odsto ukupno prometovane vrednosti. Za kupovinu kuća izdvojeno je 302,9 miliona evra (8%), za građevinsko zemljište 274,2 miliona evra (7%), za poslovne prostore 162,9 miliona evra (4%), a za poljoprivredno zemljište 105,5 miliona evra (3%)", naveo je RGZ.

Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 53 odsto. Pored toga, Beograd ima najveće učešće u vrednosti prometovanih garažnih prostora (68%), poslovnih prostora (44%) i građevinskog zemljišta (52%).

S druge strane, kako se navodi - region Vojvodine prednjači u vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udelom od 70%, kao i u prometu kuća (40%) i vikendica (59%).

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2025. godine je dostavljen od strane javnih beležnika na području Osnovnog suda u Novom Sadu, iznosi ukupno 5.433, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu u iznosu od 724,5 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2025. godine – 970. Ova kancelarija je ujedno i kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od oko 137,6 miliona evra.

U prvoj polovini 2025. godine, stanovi i poslovni prostori beleže rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrednosti tržišta. Vrednost prometovanih stanova porasla je za 23,4 odsto uz povećanje broja ugovora za 8,2 odsto, dok su kod poslovnih prostora zabeleženi rast broja ugovora od 6,1 odsto i povećanje vrednosti tržišta za 6,3 procenta. Garažni prostori su i pored smanjenja u broju ugovora od 15,1% imali povećanje vrednosti prometa od 14,7 odsto. Segment kuća je takođe zabeležio smanjenje broja ugovora (-4,9%) uz porast vrednosti tržišta od 8,9 dosto. Za poljoprivredno zemljište zabeleženo je smanjenje broja ugovora za 10,8 odsto i smanjenje vrednosti prometa od 10,5 odsto međugodišnje.

Rast kupovine iz kredita

"U prvom polugodištu tekuće godine zabeležen je značajan rast kreditnog tržišta nepokretnosti u odnosu na isti period prethodne godine. Kreditno finansiranje zabeleženo je u 13 odsto ugovora o prometu nepokretnosti što predstavlja porast od pet procentnih poena u odnosu na prošlu godinu. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 30 dosto ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što predstavlja porast od 9 procentnih poena u odnosu na 21 odsto iz prethodne godine", naveo je RGZ.