Jeftini stanovi su jeftini za prodaju, ali moraju da zadovolje zahteve tržišta. Prema mojoj proceni takvi stanovi bi koštali između 380 i 420 evra, što znači da vam do 550 evra ostaje do 120 evra kao profit za druge namene, ocenio je gostujući u Danu uživo Goran Rodić iz Građevinske komore.
„Onaj ko bude radio tu veliku količinu stanova, sa minimalnim zaradama, na tu količinu i kvadraturu, to će biti lep novac, bez priključaka i komunalija. Država će jedan deo toga da isfinansira“, kaže Goran Rodić.
POVEZANE VESTI
Dodaje da je to isplativo za proizvođače jer će zaposliti kapacitete, sačuvati proizvodnju, ali i obučiti mlade zanatlije koje treba da rade. Tvrdi da ovi stanovi neće mnogo uticati na konkurenciju, jer su namenski.
Stručnjakinja za nekretnine Kaća Lazarević izjavila je u Danu uživo da sumnja da je obećanje o izgradnji jeftinih stanova samo predizborno obećanje.
„Smatram da je to državni projekat na kome se seriozno radi. Namenski se gradi da bi se ljudima omogućilo da po povoljnim uslovima dođu do krova nad glavom“, rekla je ona i dodala da smatra da će to biti dobro za one koji očekuju takve stanove.
Istakla je da će krediti moći da se uzmu pod beneficiranim uslovima, a da država mora da računa da „neće ubrati neka sredstva na osnovu poreza“.
Međutim, Lazarević kaže da ne treba izgraditi samo zgradu, treba izgraditi prilazne puteve, autobuske stanice, vrtiće…
Rodić: Nekad smo gradili takve stanove na Novom Beogradu
„Jeftiniji su bili od stanova u centralnim zonama grada. Zna se ko želi Novi Beograd, ko želi Dedije, ko Banovo brdo… Gradi se za određenu klijentelu“, ističe Rodić i dodaje da su najavljeni stanovi – stanovi za određene ljude, koji ne mogu da dižu kredite, a od interesa su za državu i društvo.
Smatra da zbog toga ne može da bude konkurencije u ceni na području Beograda, ali da može da dođe do toga u unutrašnjosti.
Komentarišući slučaj naselja Stepa Stepanović, gde je najavljena cena stanova bila 700 evra po kvadratu, pa je skočila i do 1300, Rodić kaže da je u toku izgradnje bilo mnogo aktivnih i pasivnih klizišta, pa je novac otišao na sanaciju, što objašnjava skok cene kvadrata.
Lazarević: Treba voditi računa kada se kupuje stan u novogradnji
„Postoji razlika između novogradnje i starogradnje. Kod novogradnje imate investitore koji se trude da naprave savršene zgrade, rasvetu na samoj zgradi, unutrašnje uređenje, ali imate i one koji to rade vrlo jeftino, jeftino ih i prodaju. Treba voditi računa kada kupujete stan u novogradnji od čega je napravljen“, ističe Kaća Lazarević.
Ona dodaje da je tržište nekretnina vrlo živo, jer čim postoji mogućnost povoljnijeg kredita kreće masovna kupovina. Ističe da i dalje postoji više kupaca nego stanova, da je odnos 1:3, te nam nedostaje stanova, odnosno nema kvalitetnih i dobrih placeva.
„Stanovi su i dalje, po mom mišljenju, dosta skupi. Nerealno je visoka cena kvadrata, ali sve dok ima kupaca takve cene će biti na tržištu“, kaže ona.
Pogledajte celo gostovanje u Danu uživo:
