Gosti N1: Kvadrati i interesi investitora, umesto razvoja Novog Sada

Novaković je, govoreći o tome šta smatra spornim u tom projektu, rekao da više podaci o tom projektu ne smeju da se skrivaju, i da gradska vlast mora otvoreno da kaže šta planira. "Niti je uključena struka, niti su uključeni građani", rekao je i dodao da bi najnormalnije bilo da se otvori javna rasprava o tako važnom pitanju i napravi pozivni tender gde bi bile pozvane najuglednije arhitekte.

Kako je rekao, namera gradskih vlasti je da postojeći nasip pomere 500 metara u korito reke Dunav, na potezu od 4,5 kilometra, čime dobijaju 165 hektara građevinskog zemljišta. "U ovom trenutku to nije građevinsko zemljšte već korito reke, gde se ne smeju graditi trajni objekti jer time ometate vodu. Pomerajući nasip, oni bi dobili 165 hektrara građevinskog zemljišta, a njihova namera je da na tome grade zgrade. Ono što je zaista šokantno, o tome se ne otvara javna rasprava", rekao je.

Prvi je problem, kako je kazao Novaković, međunarodni, odnosno pitanje bezbednosti saobraćajnog koridora. "Pomeranjem nasipa 500 metara smanjuje se protočna moć reke i dira u bezbednost saobraćajnih koridora i nemoguće je povlačiti takve poteze", kazao je.

Bilo bi potrebno dići i novi nasip, do 3,5 metra, kaže on i dodaje da, ako betonskim konstrukcijama gradite novi nasip tako što ga dižete, stvara se fizička prepreku.

"Novi Sad je imao plavne talase više puta, delovi Novog Sada su plivali u vodi, zamislite ako bi pomerili nasip u dubinu, i podigli na 3,5 metra, to bi značilo da plavni talas udara u novi nasip kao fizičku prepreku i vraća se prema drugim naseljima. To je bezbednosni problem", naveo je.

Treći problem je ekocid, upozorio je on. "To je najlepši deo dunavske obale, i pluća Novog Sada, ne možete da gradite hotel sa deset spratova i kongresnom salom, a da ne posečete pola šume, jer vam treba i parking prostor, tu su planirane i zgrade od pet spratova, to je dodatno ruiniranje tog prostora", kaže Novaković.

Ocenjujući plan "skandaloznim", on je podsetio da je Institut za vodoprivredu Jaroslav Černi rekao da projekat nije izvodiv.

"Donošenje lex specijalisa je takođe sporno. Postojećim zakonima nije predviđeno da se gradi u koritu reke, ako posegnu za tim - to je nasilje", istakao je.

"Sve što u ovom trenutku rade je nakaradno, mislim da je to je najlošiji projekat u zadnjih 50 godina u Novom Sadu. Izlazak na reku je način da se popravi kvalitet života u jednom gradu. Očito je ovde namera da se gradi elitno tajkunsko naselje, a postavlja se pitanje da li građani Novog Sada imaju prava na svoj grad. Da li pravo da koriste sve pogodnosti imaju građani Novog Sada ili investitori? Odgovor gradskih vlasti je da pravo imaju investitori, a moja želja je i nas koji smo se okupili oko pokreta je da pravo imaju građani, i da se kroz javnu raspravu odlučuje koje sadržaje će imati grad na tom potezu", navodi Novaković.

"Grad posmatraju kao eksel tabelu"

Jović ocenjuje da je ključni problem što nema pravih informacija "šta se tu sprema i šta će tu biti", već samo nagađanja i najave iz medija. "Neozbiljno je za nas kao struku da raspravljamo o planovima koje smo videli u pozadini televizijskih emisija ili nešto slično. Kao društvo arhitekata skupljamo informacije za tu temu, ali sada je možda nesvrsishodno da ulazimo u raspravu dok ne vidimo konačni plan za to područje. Nadamo se da će brzo iznteti plan u javnost i da ćemo onda rapravljati o tome", kazao je.

On je rekao da je važna šira slika. "Mi pričamo o jednoj lokaciji, nekoliko investitora, zbog čega su ceo grad i struka taoci jedne lokacije... sva energija se usresređuje na rešavanje stambenog pitanja ljudi koji će moći da plate kvadrat po više hiljada evra, svi smo taoci te jedne teme. Ona jeste najzanjimljivija, i politički, ali to nije jedino mesto u gradu koje treba da rešavamo", kaže.

Jović je ocenio da decenijama gradonačelnici Novi Sad posmatraju kao "eksel tabelu" i način punjenja budžeta, a čitava priča o urbanističkom razviju se svodi na to koliko kvadrata možemo da izgradimo i koliko će neki investitor da plati u budžet - to nam je postala jedina opsesija. "Ne znam zašto su grad i država toliko zainteresovani u stanogradnju, ne vidim zašto bi grad svi energiju posvetio stanogradnji i plasiranju interesa investitora. Problem je šta je odrednica na osnovu koje se razvija neki plan", navodi on.

Iz planova se vidi koji su primarni uticaji vlasti, kaže i dodaje da je javni interes uvek u zapećku i stalno imamo tenzije u društvu. "Dolazi se uvek u sukob interesa sa nekim kapitalom", rekao je i dodao da postoji krupni kapital koji želi da realizuje neke projekte, ali mora da postoji i sistem koji štiti od preteranog uticaja kapitala i pokušava da nađe balans između interesa građana i čistog biznisa.

"Nama fali koncepcija razvoja, naš urbanizam se svodi na popunjavanje rupa... maksimizira se kapital do krajnjih granica, a svaka takva greska se vidi u prostoru i ostaje za naredne generacije. Potrebno da u dijalogu svih uz pošten odnos administracije, zajedno da nađemo način da iznedrimo planove koji će služiti za razvoj grada", zaključio je on.

Novaković je ipak rekao da je ovaj projekat toliko skandalozan da ne može da se nema fokus na to. "To je deo obale u koji su Novosađani zaljubljeni. U Novom Sadu niko ne kaže - Ribarsko ostrvo, nego Ribarac, niko ne kaže Šordos nego Šocika, Novosađani tepaju delovima obale jer je to emotivna istorija grada, i zato im nije svejedno i zato se pokrenula tolika energija", istakao je on.